梅州市發(fā)改局、梅州市住建局、梅州市物價局等相關部門： 我們是豐順縣碧桂園業(yè)主，我們入住豐順縣碧桂園以來，豐順縣碧桂園物業(yè)公司發(fā)生多起用違法行為謀取暴利的行為，情況如下： 業(yè)主要求：豐順縣碧桂園物業(yè)公司退還自交房以來業(yè)主被違法收取的公攤水電費，取消公攤水電費。根據豐順縣居民收入實際調整物業(yè)管費、車輛停放費。 碧桂園物業(yè)違反下列法律條款 1、《中華人民共和國合同法》第五十二條之第五款 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 2、廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于物業(yè)服務收費的管理辦法 第十四條：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。 小區(qū)的共用水電費分攤問題，由各地級以上市價格主管部門會同 有關部門確定。 3、《梅州市物業(yè)服務收費管理辦法》 第七條：物業(yè)服務收費根據不同物業(yè)的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。 業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之前的住宅（含業(yè)主自有產權或取得使用權的車位、車庫）物業(yè)服務收費實行政府指導價。 別墅、業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之后的住宅（含業(yè)主自有產權或取得使用權的車位、車庫）及其它非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。其收費項目和標準由業(yè)主大會（業(yè)主委員會）與物業(yè)服務企業(yè)共同協商約定，并簽訂物業(yè)服務合同。 第十六條 執(zhí)行政府指導價標準的物業(yè)服務收費，除業(yè)主另外委托服務項目外，物業(yè)服務企業(yè)不得再向業(yè)主分攤收取電梯、照明路燈、加壓水泵、消防、綠化養(yǎng)護等產生的水電費及其他相關費用。 第三十二條 本辦法自2014年7月1日起執(zhí)行。原梅州市物價局、住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)梅州市物業(yè)服務收費管理辦法的通知》（梅市價[2010]133號）同時廢止。 執(zhí)法單位：請梅州市發(fā)改局、梅州市物價局、梅州市住建局、請上述部門認真貫徹執(zhí)行“依法治國”之方針，責成豐順縣相關部門對違法的豐順碧桂園物業(yè)公司嚴肅依法查處，豐順縣相關部門理應認真執(zhí)法，而不是不作為，懶政。還給業(yè)主取消公攤水電費的合法權益。堅決查處不法企業(yè)損害群眾利益、非法謀取暴利的行為。業(yè)主合法權利被侵害情況業(yè)主有依法向省進一步信訪之要求。 豐順縣碧桂園業(yè)主 2017-12-20
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