近日，接到梅州市原平遠縣水泥廠(平遠縣萬年水泥實業(yè)有限公司)的下崗工人反映，居住了30年之久的房子要被要求騰退返還房屋，被平遠縣縣屬國有資產(chǎn)投資運營有限公司起訴至法院，打起了官司，這是怎么回事？
在訴訟中，法院查明：
現(xiàn)位于平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號(即松塘街)的房屋(案涉房屋為其中之一)原系萬年水泥公司的房產(chǎn)，本院于2004年5月17日受理萬年水泥公司申請破產(chǎn)一案，本院于2007年2月6日終結(jié)破產(chǎn)程序，該房產(chǎn)在破產(chǎn)時并未列入破產(chǎn)財產(chǎn)處理。
2006年5月17日，平遠縣人民政府發(fā)函縣經(jīng)貿(mào)局，內(nèi)容為:你局《關(guān)于要求托管企業(yè)未處置資產(chǎn)的請求》收悉。為加強對轉(zhuǎn)制企業(yè)未處置資產(chǎn)的管理，切實保障國有資產(chǎn)不流失，經(jīng)縣政府研究，同意授權(quán)你局成立一個物業(yè)管理站，專門負責(zé)管理經(jīng)貿(mào)系統(tǒng)已轉(zhuǎn)制企業(yè)的未處置資產(chǎn)。其中由縣經(jīng)貿(mào)局托管的未處置財產(chǎn)中包含了平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號的房產(chǎn)(含案涉房屋)。2016年12月2日，平遠縣人民政府印發(fā)《關(guān)于同意收回并劃轉(zhuǎn)改革類國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的批復(fù)》(平府函[2016]31號)，同意平遠縣國有資產(chǎn)管理辦公室收回原縣經(jīng)貿(mào)物業(yè)站管理的16家單位所有改革類國有資產(chǎn)，并劃轉(zhuǎn)平遠縣國有資產(chǎn)管理辦公室統(tǒng)一經(jīng)營管理。該16家單位所有改革類國有資產(chǎn)中亦包含了現(xiàn)平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號的房產(chǎn)(含案涉房屋)。2017年3月3日，平遠縣國有資產(chǎn)管理辦公室將包含案涉房產(chǎn)在內(nèi)的改革類國有資產(chǎn)交由原告縣屬國有資產(chǎn)投資公司進行經(jīng)營管理。
因平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號房屋(包含案涉房屋)的原產(chǎn)權(quán)證書遺失，2022年補辦了不動產(chǎn)權(quán)證書[不動產(chǎn)證號:粵(2022)平遠縣不動產(chǎn)權(quán)第00027xx號]，記載的權(quán)利人仍為萬年水泥公司，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為工業(yè)用地/城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積為2853.3平方米。
另，被告(XXX)原系萬年水泥公司的員工，其大概從1990年開始使用位于松柏塘(現(xiàn)平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號原縣水泥廠宿舍至今，其庭審時陳述，其使用案涉房屋初期是沒有繳納租金的，后按照水泥廠的規(guī)定從其工資上扣繳租金，直到2001年還扣了部分租金，2002年以后就沒有支付租金。2022年6月24日，原告縣屬國有資產(chǎn)投資公司發(fā)出通知，通知各住戶(包括被告XXX)于2022年7月31日前自行搬離宿舍，被告XXX未搬離。2022年10月10日，原告縣屬國有資產(chǎn)投資公司委托律師事務(wù)所向被告XXX發(fā)出《律師函》，請其在收到《律師函》之日起五日內(nèi)自行搬離案涉宿舍，并在搬離宿舍前繳清因居住宿舍所產(chǎn)生的的相關(guān)費用等。被告XXX收到《律師函》后雙方因此發(fā)生糾紛，特訴仍不配合清空案涉房屋內(nèi)的物品，至本院，并提出上述訴請。
被告(下崗工人)答辯表示：
1.位于平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號原縣水泥廠宿舍的房屋是平遠縣水泥廠安排分配給我的福利住房；
2.2022年6月24日我接到原告的通知書的時候才知道有原告這個單位，所以我們2022年6月27日到科工商務(wù)局找領(lǐng)導(dǎo)咨詢，然后領(lǐng)導(dǎo)安排到法制辦公室，法制辦公室的同志與我們洽談以后他們表示會和原告的單位聯(lián)系，他們告訴我們是有原告這個公司，其次是我們搬遷的事項每戶會確認通知，然后會和我們開會討論這件事，有什么訴求讓我們寫下來他們會轉(zhuǎn)達給原告，我們請求安置住房和搬遷費，但是至今沒有得到；
3.涉案房子就是平遠縣水泥廠分配給我的福利分房，當(dāng)時我們享受的福利還有水電費、煤，都是由水泥廠免費供應(yīng)我們使用，我住進該房屋以后，將本人的戶口、家庭全部糧食戶口都遷入振興街XX號，所以我們認為原告公司無權(quán)收回我方房屋，接到搬離通知80天后做的房產(chǎn)證所有人還是萬年水泥公司，所以原告無權(quán)收回。
法院認為：
本案為返還原物糾紛。案涉房屋原系萬年水泥公司的房產(chǎn)，因該房產(chǎn)所占用土地屬于劃撥的國有土地，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)》第一條、第二條規(guī)定，縣經(jīng)貿(mào)局代表平遠縣人民政府將該房產(chǎn)收回而未列入企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)處理，2016年12月2日平遠縣人民政府同意將該房產(chǎn)由縣經(jīng)貿(mào)局轉(zhuǎn)交平遠縣國有資產(chǎn)管理辦公室進行經(jīng)營管理2017年3月3日，平遠縣國有資產(chǎn)管理辦公室又將案涉房產(chǎn)交由縣屬國有資產(chǎn)投資公司經(jīng)營管理，故縣屬國有資產(chǎn)投資公司是本案適格原告。被告XXX抗辯其居住的案涉房屋系萬年水泥公司給員工的福利分房，但其未能提供相關(guān)證據(jù)證實其有向萬年水泥公司支付過相應(yīng)的購房款或案涉房屋屬于福利分房等。相反，被告XXX庭審時陳述其使用案涉房屋有繳交租金，且目前案涉房屋的登記權(quán)利人為萬年水泥公司而非XXX本人。根據(jù)被告XXX的陳述可知，其曾系以承租人的身份使用案涉房屋，但在2002年以后至今，被告XXX未再繳交過任何租金。目前無任何證據(jù)材料證明被告XXX有權(quán)繼續(xù)占有并使用案涉房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十五條之規(guī)定:“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！痹孀鳛榘干娣课莸墓芾砣擞袡?quán)請求被告XXX在合理的期限內(nèi)騰退房屋并交還給原告進行管理，但被告XXX在原告多次催促后，仍未騰退，該行為已經(jīng)侵害原告的權(quán)益。故原告的訴請，于法有據(jù)，本院予以支持。
最后，法院判決：
被告XXX應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退其目前使用的位于平遠縣大柘鎮(zhèn)振興街XX號的房屋，并返還給原告平遠縣縣屬國有資產(chǎn)投資運營有限公司進行管理。
被告(XXX)不服后上訴至梅州中院，梅州中院：駁回上訴，維持原判。
另外了解到，上述福利住房是被告XXX的唯一住房。其他下崗工人的不確定是否為唯一住房！
目前，被告XXX仍在申訴中，一直要求安排住房和搬遷費……
對此，你怎么看？
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