本人在梅城江北有一套套房，最近想轉(zhuǎn)讓給朋友，到行政服務(wù)中心交易時(shí)，被告知，要先將國(guó)土證過(guò)戶(hù)，才能交易。這套房有10多年了，房產(chǎn)證注明是國(guó)有土地已
轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)獨(dú)立的國(guó)土證，，現(xiàn)在要先辦證，再交易。可是辦證時(shí)間很長(zhǎng)，擔(dān)心其中有變故，請(qǐng)問(wèn)轉(zhuǎn)讓房子必須要先辦國(guó)土證過(guò)戶(hù)嗎？如果交易不成功，國(guó)土證又轉(zhuǎn)讓
了，如何處理。辦理共用國(guó)土證到個(gè)人名下可以委托別人辦理嗎？
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